Conformità urbanistica e catastale
Conformità urbanistica e catastale viene richiesta qualora vi sia un atto di trasferimeto di proprietà tra vivi.
Infatti l’art. 19 c. 4 Legge 30 Luglio 2010 n. 122 prevede che tutti gli atti di trasferimento di proprietà degli immobili comprendano l’identificazione catastale e una “…resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.
La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità urbanistico catastale rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale
Dunque quasi nella totalità dei casi di compravendita il notaio richiederà un attestazione di conformità urbanistica e catastale redatto da un tecnico abilitato.
Questo documento tutelera’ l’acquirente e il venditore garantendo che quanto oggetto della compravendita sia commerciabile
e non soggetto ma vizi e problematiche che potrebbero rendere l’atto nullo o causare problemi e contenziosi.
E’ quindi fondamentale dotarsi della relazione tecnica integrata di ottenere maggiore garanzia ed evitare così liti e problematiche future.
La relazione tecnica integrata e’un check up immobiliare ossia quella relazione redatta da un tecnico professionista abilitato (architetto, ingegnere, geometra)
nella quale viene fatto un esame edilizio e urbanistico laddove risulti l’esatta descrizione dell’immobile (quando lo stato di fatto, ovvero come esso di presente nella realtà),
coincide con la sua rappresentazione nei documenti depositati in Comune e all’ agenzia delle Entrate ex Catasto,
così da permettere al Notaio di eseguire il trasferimento dei beni immobili con la dovuta sicurezza.
Il nostro studio può fornirvi detta documentazione di conformità edilizia urbanistica e catastale assieme anche all’ Attestato di Prestazione Energetica APE .
Il nostro Studio Tecnico in Provincia di Belluno
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