Immobiliare Auronzo di Cadore agenzia Studio Consulenza su compravendita immobili e terreni in Cadore Comelico Cortina d’Ampezzo.
VENDITA E GESTIONE IMMOBILIARE
Il nostro studio immobiliare offre una garanzia di ultra trentennale esperienza nel campo delle vendite appartamenti e terreni.
Offriamo inoltre un servizio qualificato di consulenza e assistenza nell’ acquisto o vendita immobili case appartamenti e terreni.
Disponiamo di professionisti Architetto Geometra Perito e operiamo in tutto il Cadore e provincia di Belluno
Vuoi acquistare un immobile e vuoi farlo in assoluta sicurezza?
Allora affidati al nostro studio che ti segue passo passo e ti aiuta in una scelta sicura affinchè tu possa effettuare un acquisto sicuro e anche un ottimo investimento.
E nel caso volessi vendere il tuo appartamento o terreno ti seguiamo negli step, eseguamo perizie e stime anche asseverate.
Verifichiamo la sicurezza della transazione e le condizioni dell’immobile anche tramite indadìgine termografica con termografia che permette di evidenziare problematiche importanti.
Cosa serve per una compravendita immobiliare
Per mettere in vendita una casa o appartamento servono alcuni documenti:
APE attestato di Prestazione Energetica
L’attestato di prestazione energetica è un documento previsto dalla legge come obbligatorio fin dalla fase di promozione.
dunque È obbligatorio anche all’agenzia immobiliare per poter pubblicizzare l’annuncio e in ogni forma di comunicazione promozionale.
In tale documento sono indicate le caratteristiche dell’immobile e la classe energetica fornendo subito un indicazione in termine di consumo di energia della stessa.
Visure e documentazione urbanistica e ipo – catastale
Le visure catastali e ipocatastali effettuate presso la ex conservatoria dei registri immobiliari sono necessarie per identificare inequivocabilmente l’immobile da vendere, le sue caratteristiche e le informazioni anagrafiche degli aventi diritti reali sulla casa.
Dopodichè è necessario acquisire i titoli edificativi, la regolarità urbanistica del bene nonchè reperire i documenti comprovanti l’agibilità dell’immobile e i certificati di destinazione urbanistica dei terreni.
IMMOBILIARE Atti di Provenienza , Regolamento di Condominio
Risulta necessario acquisire gli atti di provenienza dell’immobile siano essi atti di compravendita o dichiarazione di successione.
Inoltre serve acquisire il regolamento di condominio dell’immobile in vendita ed eventuali problematiche in corso.
Certificato di Conformità degli Impianti
le certificazioni di conformità sono documenti necessari alla vendita immobiliare .
Inoltre La conformità dell’impianto elettrico e del gas dell’impianto idro-sanitario viene rilasciata da un tecnico abilitato.
Altri documenti necessari per una vendita – acquisto immobiliare
Per perfezionare l’acquisto di un immobile sia esso casa o tereno è necessario acquisire altri documenti quali:
Contratti di Locazione o Affitto
Visure camerali e dati agenzia immobiliare
Documenti del proprietario e dell’acquirente , residenza e certificato di stato civile
Il nostro studio tecnico immobiliare
Il nostro studio tecnico immobiliare produce e reperisce tutti i documenti necessari e inoltre provvede a redigere le obbligatorie attestazioni di conformità urbanistica e catastale da produrre al notaio per il rogito.
Effettuiamo altresì la redazione dell’APE attestato di prestazione energetica con il deposito dello stesso presso gli uffici regionali.
PERIZIE E STIME IMMOBILIARI
Per un corretto posizionamento sul mercato dell’immobile e un breve periodo di permanenza dello stesso , occorre che il prezzo di vendita sia edeguato al valore di mercato effettivo.
Per tale motivo i nostri tecnici periti stimatori iscritti agli albi provvedono ad effettuare seria perizia di stima.
PRATICHE DI REGOLARIZZAZIONE IMMOBILIARI
Puo capitare che gli immobili in vendita non siano correttamente legittimati e dunque si rende necessaria una regolarizzazione degli stessi.
Dale regolarizzazione puo’ prevedere progetto e pratica in sanatoria, variazioni catastali e pratiche catastali e anche presentazione di dichiarazioni di successione.
Ci occupiamo noi di tutte queste pratiche necessarie
PRATICHE RISPARMIO ENEGETICO E BONUS FISCALI
Ci occupiamo di quanto necessario e delle pratiche per la ristrutturazione edilizia detrazioni discali bonus energetico
Chiamaci al n. 3273535507 o 3403312256 per informazioni o consulenze
o scrivi una mail a studiobombassei@gmail.com
