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Compravendite Immobiliari

Compravendite immobiliari in Auronzo di Cadore Comelico Cortina d’Ampezzo

Compravendite immobiliari Agenzia vendita appartamenti Auronzo di Cadore

Affidatevi a dei professionisti formati e qualificati che vi tutelino nell’acquisto anche nei confronti delle stesse agenzie immobiliari.

Prima di procedere ad un acquisto è buona prassi accertare le condizioni dell’immobili compreso ipoteche

e anche iscrizioni e porre attenzione allo stato della costruzione e la sua regolarità così da evitare brutte sorprese a compravendite concluse.

Per tale motivo occorre rivolgersi a dei professionisti seri che possano supportarvi ed evitare notti insonni.

Oltre che ai vizi apparenti bisogna fare attenzione alle problematiche nascoste,

che solo un tecnico competente può fare emergere a tempo debito ossia prima del perfezionarsi della compravendita.

Ulteriore fattore di estrema importanza nelle compravendite immobiliari è la redazione della promessa di vendita o contratto preliminare.

Su questo dovranno essere esposte in modo chiaro tutte le clausole pattuite e gli accordi presi tra venditore e acquirente compreso penali e clausole sospensive e risolutive.

Nelle compravendite immobiliari bisogna prestare attenzioen ad alcuni fattori quali le spese accessorie non subito esposte.

Bisogna altresì avere un quadro preciso della tassazione ma anche dei possibili finanziamenti o detrazioni fiscali .

Particolare attenzione bisogna avere quando si acquista una casa o appartamento dal costruttore e in questo caso occorre far eseguire approfondite ricerche .

E Anche sullo stato di salute economica di questo, sull’esistenza di eventual polizza fideiussorie e far redigere un serio contratto preliminare da registrarsi .

Dunque anche in questo caso l’esperienza professionale oltre che la serietà del professionista è indispensabile per una compravendita tranquilla e felice.

Il prezzo di vendita nelle compravendite immobiliari

La determinazione del valore di mercato è una procedura piuttosto articolata e non può basarsi su una semplice moltiplicazione mq x prezzo.

Ma purtroppo questa è ancora oggi una cattiva abitudine posta in essere.

Per questo si possono notare alcuni immobili da anni in vendita .

Una corretta rappresentazione del valore di mercato inteso come equilibrio tra la domanda e l’offerta riduce drasticamente i tempi di permanenza dell’immobile sulla piazza.

Contattate lo studio compravendite immobiliari

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Superbonus 110%

Superbonus 110% un ottima opportunità per autofinanziarsi i lavori di riqualificazione.

superbonus 110% ecobonus sismabonus Belluno

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dallo stato italiano che con il Decreto Rilanio eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Questo per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.

Dunque una davvero interessante opportunità che tra le novità introdotte, prevede al posto della detrazione la possibilità di optare per un contributo anticipato

sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

La cessione del credito puo’ essere effettuata a favore di imprese, altri soggetti e banche.

Interventi Ammissibili alle detrazioni superbonus 110%

interventi di isolamento termico sugli involucri

sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni

sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti

inoltre interventi antisismici: dove in questo caso la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021.

Oltre agli interventi di cui sopra , rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico,

di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico

Quali ad esempio:

  • interventi di efficientamento energetico
  • installazione di impianti solari fotovoltaici
  • infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici

Come funziona il superbonus

La detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire in 5 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

In alternativa alla fruizione diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato

sotto forma di sconto dai fornitori dei beni o servizi comunemente detto sconto in fattura

inoltre in alternativa per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

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Studio tecnico Belluno

Contatti ai numeri 3273535507 o 3403312256

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Conformità urbanistica e catastale

Conformità urbanistica e catastale

Conformità urbanistica e catastale viene richiesta qualora vi sia un atto di trasferimeto di proprietà tra vivi.

Infatti l’art. 19 c. 4 Legge 30 Luglio 2010 n. 122 prevede che tutti gli atti di trasferimento di proprietà degli immobili comprendano l’identificazione catastale e una “…resa in atti dagli intestatari, della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie, sulla base delle disposizioni vigenti in materia catastale.

attestato di conformità edilizia e urbanistica catastale Belluno Auronzo Cadore Comelico

 La predetta dichiarazione può essere sostituita da un’attestazione di conformità urbanistico catastale rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale

Dunque quasi nella totalità dei casi di compravendita il notaio richiederà un attestazione di conformità urbanistica e catastale redatto da un tecnico abilitato.

Questo documento tutelera’ l’acquirente e il venditore  garantendo che quanto oggetto della compravendita sia commerciabile

e non soggetto ma vizi e problematiche che potrebbero rendere l’atto nullo o causare problemi e contenziosi.

E’ quindi fondamentale dotarsi della relazione tecnica integrata di ottenere maggiore garanzia ed evitare così liti e problematiche future.

La relazione tecnica integrata e’un check up immobiliare  ossia  quella relazione redatta da un tecnico professionista abilitato  (architetto, ingegnere, geometra)

nella quale viene fatto un esame edilizio e urbanistico laddove risulti l’esatta descrizione dell’immobile (quando lo stato di fatto, ovvero come esso di presente nella realtà),

coincide con la sua rappresentazione nei documenti depositati in Comune e all’ agenzia delle Entrate ex  Catasto,

così da permettere al Notaio di eseguire il trasferimento dei beni immobili con la dovuta sicurezza.

Il nostro studio può fornirvi detta documentazione di conformità edilizia urbanistica e catastale assieme anche all’ Attestato di Prestazione Energetica  APE .

Studio tecnico immobiliare

Il nostro Studio Tecnico in Provincia di Belluno

Contattateci senza impegno al numero   3273535507   o 3403312256  o email studioassociatobombassei@gmail.com

operiamo in tutto il Cadore , Cortina D’Ampezzo, Comelico e la provincia di Belluno

Longarone, Feltre, Cortina d’Ampezzo, Agordo, Alpago, Pieve di Cadore , Ponte nelle Alpi, Rivamonte Agordino,

San Nicolò Comelico, San Pietro di Cadore, Santa Giustina Bellunese, San Vito di Cadore, Sedico, Selva di Cadore,

Danta, Lozzo di Cadore, Domegge, Calalzo, Vigo di Cadore, Lorenzago, Borca , Perarolo, Ospitale, Tambre,

Puos Alpago, Zoldo, Val Zoldana , Treviso, Comelico Superiore

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Architetto Cadore

Architetto Cadore Geometra Studio Tecnico Cadore Belluno

architetto Cadore e Geometra Studio Tecnico di Architettura in Auronzo di Cadore provincia di Belluno.

Geometra Auronzo di Cadore vendita appartamenti

Studio tecnico in Auronzo di Cadore via Dante 7, Organico :

Architetto , geometra, Perito , e ci avvaliamo di profesionisti ingegnere geologo .

Operiamo in Tutto il Cadore, Comelico, Cortina D’Ampezzo e intera provinciaa di Belluno.

Cosa Facciamo:

Progettazione edilizia e urbanistica:

Direzione Lavori;

Pratiche edilizie e catastali DIA SCIA inoltre Permesso di Costruire Accatastamenti.

Dichiarazione di Successione , denunce di successione e anche pratiche ereditarie.

Geometra – Studio Tecnico- Architetto Cadore

Rilievi Topografici e Riconfinazioni anche con tecnologia GPS con moderne attrezzature anche con drone.

Consulenze Tecniche Immobiliari

Perizie e Consulenze tecniche in procedimenti giudiziari CIvili e anche Penali

Consulente tecnico di Ufficio e di Parte;

Sicurezza cantieri

Collaudi Strutturali e Pratiche sismiche Cementi Armati strutture

Termografia e risparmio energetico Perizie Termografiche

Compravendite Immobiliari

Stime e Perizie Immobiliari con conformità edilizia e catastale;

Attestato di Prestazione energetica di immobili APE

Frazionamenti e Problematiche Catastali DOCFA PREGEO VOLTURA

geometra architetto Belluno Cadore Cortina

Siamo presenti nel comune di Auronzo di Cadore e anche in tutta la provincia di Belluno.

Operiamo altresì nei comuni di Pieve di Cadore, Domegge, Calalzo, Vigo di Cadore, Santo Stefano, San Pietro di Cadore, Cortina D’Ampezzo,

Vodo, San Vito e anche Valle di Cadore, Lorenzago, Comelico Superiore, Ospitale, Longarone, Agordo, Feltre, Zoldo e anche Santa Giustina.

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Progettazione, direzione lavori pratiche edilizie e catastali rilievi topografici, riconfinazioni, successioni ereditarie

consulenze tecniche e perizie immobiliari consulenze in cause civili e penali presso i tribunali italiani.

Risparmio energetico , Termografia e perizie termografiche compreso la redazione dell’ attestato di prestazione energetica richiesto nelle compravendite e locazioni immobiliari APE.

Sicurezza Cantieri, Calcoli cementi Armati , collaudi strutturali , DIA SCIA Perizie conformita’ edilizia urbanistica e catastale.

Compravendite Immobiliari Case Terreni dove affidarsi ad un professionista qualificato è indispensabile per la riuscita senza problemi della transazione.

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  • Stima dei Costi e anche stima valori
  • Progettazione con direzione opere
  • Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare
  • Progettazione con anche Coordinamento in materia di Sicurezza

Progettazione Architettonica

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Progettazione architettonica e anche strutturale

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Pratiche edilizie inerenti autorizzazioni comunali



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 Stime e Perizie e anche Ristrutturazioni edili

Assistenza per la compravendita inoltre  Relazioni tecniche di compravendita 

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Pianificazione Territoriale e anche lottizzazioni

Restauro anche con Risanamento Conservativo

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Il Geometra Architetto

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rilievi topografici stime e perizie immobiliari riconfinazioni Frazionamenti con relazioni tecniche

L’Architetto geometra

Progettazione edilizia e anche urbanistica consulenze tecniche calcoli e collaudi oper cemento armato e sismiche

inoltre beni ambientali risparmio energetico e attestato di prestazione energetica.

Dove Operiamo

Lavoriamo nei comuni di Auronzo di Cadore , Belluno, Domegge di Cadore, Lozzo di Cadore, inoltre Calalzo di Cadore, Cortina D’Ampezzo

Santo Stefano di Cadore , Vigo , Lorenzago di Cadore, Borca, Vodo , Perarolo, Valle, Pieve di CAdore, anche San Vito di Cadore , Danta

e anche Comelico Superiore , San Pietro Di Cadore , San Nicolò Comelico.

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